杏彩体育平台网页版9年老盘再拿证！集美炸出“骨灰级”海景新房3年仅卖出40套…8月8日，颐和花园18套别墅领取预售证，户型主要为195-202㎡，预售起价42188元/㎡，最高预售43288元/㎡。

　　颐和花园占地面积12433㎡，建筑面积30000㎡，容积率2.41，规划2栋高层（106户）及9栋（18户）别墅。

　　从厦门网上房地产的预售信息显示，从高层开售至今，3年多的时间仅卖出了40套房源，还剩66套住宅未售出。

　　颐和花园全盘定位高，高层两梯两户两种户型，1号楼户型153㎡，2号楼户型187㎡。别墅也是两种户型195㎡和202㎡。

　　高层未售房源预售总价约481万-661万，近期项目打出单价2.8万/㎡起，按照这个价格153㎡户型的总价也要高达428万。

　　项目周边的二手房均价都在3万/㎡左右，但是户型都比较小，整体的价格也不高，房龄也都在10+年。

　　距项目最近的两个二手房中央公园城、新景舜弘天籁分别于2011年和2012年建成，挂牌均价约3.3-3.4万/㎡。

　　中央花园城近90天内无成交的二手房，今年年初成交了两套，成交单价都在3.1万/㎡，成交周期3-6个月。

　　新景舜弘天籁今年截止目前也仅成交一套，成交总价320万，成交单价3万/平，成交周期将近半年。

　　目前该片区内新房仅有中旅海玥在售，建面约79-127㎡准现房。距离约6公里的七星湾TOD·璞盛，目前一期在售，主推建面约77-105㎡3-4房。

　　今年5月4日，历时3个多月之后，面积约为640余亩的“东方快乐岛”项目用地腾退工作落下帷幕，拆除建筑面积81841.7㎡，腾出占地面积426762㎡。

　　对于未来片区的规划，官方也曾透露，根据侨英片区在编控规，东方快乐岛范围内的用地性质有商务金融、混合用地、二类居住、公园绿地、中小学等。

　　与此同时，集美区十四五规划中提出将打造“一心两翼四片” 的城市总体空间格局，而集美东部新城片区就是“两翼”中的东翼，规划用地面积4.78平方公里，重点发展知识型制造业、文旅产业、新经济科创平台，打造产城融合、宜业宜居的现代化城区。同时，以集美东部新城为载体，加快培育发展总部经济。杏彩注册

　　该片区占位集美桥头堡，“两环八射”交通环线的第一环，交通优势非常明显；BRT1/2/5 号线 号线 ( 在建 ) 等便利的公共交通加持，还规划了同安进出岛通道、跨东海域通道、环东海域水上通道等，立体交通格局已经形成。

　　教育上，杏彩体育注册已经办学的有集美中学、集美区乐海小学，另外，九年一贯+实验系的福建教育学院附属集美实验学校也已经落定。

　　商业配套包括有新华都购物中心、银泰百货、集美万达、阳光小镇等商圈，美峰片区内的七星湾TOD璞盛也自带8万方商业。

　　此外，作为当下网红打卡热地，片区还可享一线的湾海和旅游景观资源。比如，滨海浪漫旅游线、万丽酒店、万豪酒店、特房波特曼七星湾酒店等。

　　眼下，随着乐活岛地块的腾挪结束，集美东部片区即将迎来真正意义上的发展，整个板块的价值也将迎来新一轮的翻涨。