杏彩体育网站注册商务酒店入住率超9成 投资酒店成大学城创富新径如果说大学城因为占据产学精英这一得天独厚的优势没有可比性，那么巴国城、汽博中心等新兴区域商务酒店的入住率，就成为新兴区域酒店是否火热的一个重要参考**。

　　如果说大学城因为占据产学精英这一得天独厚的优势没有可比性，那么巴国城)、汽博中心等新兴区域商务酒店的入住率，就成为新兴区域酒店是否火热的一个重要参考**。

　　以巴国城为例，巴国城凯瑞汀精品酒店，其平均入住率至少都维持在80%以上，周末更是爆满。再看汽博中心，以叠彩城的成功酒店、梵纳迪主题文化酒店为例，平均入住率也同样保持在85%以上，很多时候都需要提前预订。

　　很显然，城市空间的扩大，给了酒店行业更多布局的机会。从北京、上海等一线城市商务酒店的发展历程来看，自2000年开始，酒店业的景气周期已经持续10余年。市场人士分析，重庆作为二线城市，酒店业的春天似乎才刚刚开始。重庆某商业地产运营管理公司人士透露，从各大城市综合体项目的招商来看，在商业形态中，几乎都有酒店业。在地产商公寓的销售案例上，也经常听闻数层或整层购买的投资客，这些投资客大部分投资方向也选择了酒店业。

　　7月17日，商业地产服务机构世邦魏理仕（CBRE）发布了《2013年第二季度重庆房地产市场回顾与展望》报告。

　　报告指出，受整体经济增长放缓的影响，越来越多的企业更关注成本控制，导致写字楼需求放缓。第二季度全市优质写字楼平均租金环比下降0.2％，每月每平方米约91.7元，主要需求来源于贸易服务业和咨询服务业。同时，写字楼市场整体空置率在新增供应有限、需求放缓的情况下，上升0.4个百分点至27.4%。

　　未来六个月的新增供应将大多来自于解放碑核心区域及化龙桥，预期总供应体量约为62.5万平方米。尽管需求放缓，但大多数新增项目的业主对租金仍保持较高的期望，导致目前预租速度缓慢。在此背景下，预计下半年这些新增供应的入市将推高市场平均空置率。

　　7月17日下午，重庆晨报记者专程赶往大学城实地调查发现，尽管现在已放暑假，但大学城区域的各商务酒店入住率，仍保持着较高的比例。

　　在大学城中路的南法酒店，前台告诉重庆晨报记者，除去寒暑假，大学城一片的酒店入住率都很高，以南法酒店为例，周末至少都保持在92%左右的入住率，如果是开学季节，客人来了通常没有住的地方。另外，由于多家IT巨头在西永入驻，商务客人比例也明显偏多。

　　“现在放暑假，酒店处于相对清淡的季节，但尽管如此，入住率还是能达到50-60%。”南法酒店前台接待说。

　　在大学城熙街的美丽花园酒店，前台接待介绍说，只要不是寒暑假，他们酒店几乎都是旺季，平均入住率超过95%，很多时候根本订不到房。“如果到了开学季节，不仅酒店房价要上涨，而且不接受提前预订，根本不担心平时的客源。”

　　之后，重庆晨报记者又先后前往洁纳斯商务酒店、阳光快捷酒店、似家心怡酒店实地探访，其他几家酒店发现入住率都与前面调查的几家都不相上下。

　　重庆酒店行业的一份市场调研报告显示，大学城商务酒店的平均入住率，目前已高出相当一部分主城区商务酒店入住率。

　　据了解，大学城范围内15所品牌高校的强力支撑，加上世界500强企业惠普、IBM、微软、富士康、英业达等IT巨头在西永的入驻，让大学城的消费链这两年得到大幅提高，杏彩平台app尤其是消费链上的酒店业，成为大学城最赚钱的商业形态之一。

　　在各种外部环境的刺激下，一些国际商务酒店集团也纷纷抢占大学城。以台北商务酒店专家华悦国际为例，据称已与旭阳台北城签署战略协议，华悦国际酒店管理集团将租下十多层公寓，打造大学城高端商务酒店。

　　旭阳台北城营销总监廖晓黎表示，新兴区域的商业，酒店一般都是批赚钱的商业，不仅仅是大学城，在很多新兴区域都有这个共性。大学城作为新兴区域，杏彩体育官网因为惠普、富士康等多家IT巨头的进入，让这个板块的商务酒店机遇相比其他新兴区域机遇更为明显，产学精英推高酒店入住率也就不在话下。在这样的背景下，旭阳台北城推出酒店式公寓，可以说是地产商与酒店业的一次完美契合。